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Top 10 des marchés de bureaux les plus chers du monde

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En 2013, les loyers de bureaux ont augmenté en moyenne de 3% dans le monde selon une étude du cabinet de conseil en immobilier Cushman & Wakefield. Londres reste le marché de bureaux le plus cher du monde et Paris se hisse à la 9e place. Tour du monde en images.

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N°10 : Sydney clôt le classement

La ville de Sydney perd une place et finit bonne dernière du classement.

Coût d'occupation : 844 €/m²/an.

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N° 9 : Paris en manque d'offres hauts-de-gamme

À Paris, troisième marché de bureaux le plus cher d'Europe, les loyers accusent une légère baisse d'une année sur l'autre reflétant, principalement, le nombre très limité de transactions portant sur des actifs haut-de-gamme.

Coût d'occupation : 895 €/m²/an. (Quartier central d'affaires).

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N° 8 : New Delhi pâtit de la dépréciation de la roupie

La dépréciation de la roupie face au dollar américain et à l'euro explique ainsi le recul du marché de Connaught Place à New Delhi même si le loyer des meilleures offres de bureaux y est resté stable d'une année sur l'autre.

Coût d'occupation : 959 €/m²/an.

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N°7 : Rio de Janeiro dégringole

Rio de Janerio chute de la 3e à la 7e place. Les prochains évènements sportifs majeurs (Coupe du Monde et JO en 2016) et les gains attendus en termes d'infrastructures devraient à terme renforcer l'attractivité de ce pays auprès de grandes multinationales et profiter à son marché de bureaux.

Coût d'occupation : 991 € m²/an (Zona Sul).

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N°6 : New York renoue avec la croissance

Les loyers de bureaux à New-York ont enregistré une croissance annuelle à 2 chiffres grâce à la forte demande de certains secteurs d'activité (cabinets d'avocats, communication, hautes technologies, etc).

Coût d'occupation : 993 €/m²/an (Midtown (Madison/5th Avenue).

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N°5 : Tokyo, illustration du dynamisme asiatique

Tokyo arrive 5e au classement. Le quartier de bureaux le plus cher est le 5 Central Wards. Tokyo témoigne de la forte attractivité des villes de la zone Asie-Pacifique en pleine croissance.

Coût d'occupation : 1003 €/m²/an.

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N° 4 : Pékin profite de la croissance

Les loyers ont légèrement diminué à Pékin, où l'activité est tirée par la forte croissance et la tertiarisation de l'économie chinoise, mais dont les surfaces de bureaux, nombreuses, offrent de multiples solutions d'implantation aux entreprises.

Coût d'occupation : 1027 €/m²/an.

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N°3 : Moscou, une ville en plein essor

Moscou gagne 3 places et occupe désormais la 3e place du classement. Les raisons? La baisse des valeurs dans certains sous-marchés (comme à Rio de Janeiro) et la variation des taux de change.

Coût d'occupation : 1092 €/m²/an.

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N°2 : Hong Kong affiche un léger recul

Hong Kong se hisse en 2ème position même si les loyers ont légèrement reculé en raison du faible développement de nouvelles surfaces de bureaux et du contexte économique.

Coût d'occupation : 1432 €/m²/an.

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N° 1 : Londres, marché de bureaux le plus cher du monde

Le quartier de West End de Londres reste le marché de bureaux le plus cher du monde devant le quartier central des affaires de Hong Kong, avec un coût d'occupation de 2122 €/m²/an.

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