Combien coûte un bureau?

9853 €. C'est le coût médian européen annuel par équivalent temps plein en 2013 selon le dernier baromètre OCI (occupiers cost index)* de la société de conseil en immobilier, Aos Studley.

L'effet crise : une baisse de 3%

La crise a eu un impact certain sur le coût d'occupation européen, souligne le communiqué du groupe. Ainsi, en 2013, le coût d'occupation de bureau a diminué en moyenne d'environ 3% en Europe par rapport à l'année précédente. Le coût moyen en 2012 étant de 10 170€.

La France arrive en 6^e position sur l'ensemble des 22 pays européens avec un indice de 14 478 €, en baisse de 3%. Les raisons? Des baux élevés, notamment à Paris mais également un nombre de mètres carrés élevés par poste de travail et des salaires relativement hauts.

La France occupe le 6^e rang

Sans grande surprise, les pays d'Europe du Nord (Norvège, Suède notamment) et la Suisse se situent dans le haut du classement avec un indice supérieur à 15 000 €, loin devant les pays de l'Est de l'Europe, comme la Hongrie (4 000 €).

Seuls le Royaume-Uni, la Turquie et la Norvège ont un indice en hausse par rapport à 2012.

D'une manière générale, les coûts liés à l'immeuble de bureaux représentent aujourd'hui 65% du coût total. Le reste se divise entre les technologies de l'information et de la communication (ensemble du matériel prévu par poste, logiciels et services génériques : 21%). Les 14% restant sont alloués au management et à l'organisation en termes de ressources humaines et services (sécurité, restauration, nettoyage, etc.).

* L'OCi (occupiers cost index) représente le coût d'occupation médian alloué à l'environnement de travail de bureau par équivalent temps plein et par an. Le baromètre OCI d'Aos Studley analyse et compare les coûts dans 22 pays d'Europe sur 3500 bâtiments pour une surface de 30 millions de m².