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Espace dynamique de travail: levier RH mais aussi levier économique

Publié par Camille George le

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Rentabiliser au maximum

D'un point de vue économique, les bénéfices sont là aussi très concrets. Matériaux innovants et technologies de pointe permettent de réduire les dépenses énergétiques même lorsqu'il s'agit de transformation de bâtiments existants. Engie a ainsi mené un travail important pour sa tour bruxelloise sur l'étanchéité de l'air, la géothermie et le photovoltaïque notamment. Des choix qui ont l'avantage d'apporter confort sonore et thermique aux collaborateurs et d'agir sur les dépenses d'énergie. "On parle tout de même de 60 à 70% de gain en termes de performance énergétique", souligne Nadine Jaudet. De même, le décloisonnement et l'agencement intérieur centré sur l'usage réel des locaux permettent d'optimiser les mètres carrés utiles. "On densifie sans avoir l'impression de densifier, note Nadine Jaudet. L'espace est ainsi financièrement plus rentable. Cela réduit aussi le coût des loyers puisqu'on réuni plusieurs entités en une."

Améliorer le confort salarié c'est bien, améliorer la rentabilité c'est encore mieux! Poussant les possibilités d'optimisation à l'extrême, les acteurs du secteur planchent sur de nouvelles offres de services pour permettre aux entreprises de rentabiliser leurs locaux à tous moment même la nuit. Foncière des Régions va d'ailleurs lancer une filiale nuit dédiée à ce type de réutilisation des locaux professionnels. "Pourquoi pas en effet mettre à disposition d'autres entreprises ou de nos collaborateurs en déplacement nos locaux sur des plages horaires où ceux-ci ne sont pas occupés? C'est une réflexion à mener", estime Nadine Jaudet. Un bémol toutefois : dans un pays aussi normé que le nôtre notamment au niveau de la sécurité des locaux, la réutilisation de bureaux en logements temporaires ne va pas de soi.

L'offre et la demande

Face à ces nouveaux besoins en termes d'utilisation des espaces de travail ainsi qu'au niveau du bâti en lui-même, les acteurs du secteur de l'environnement de travail se mettent au diapason. Non seulement ils investissent largement dans les nouvelles technologies et l'innovation mais en plus la façon même d'aborder les projets évolue. Désormais on décloisonne aussi le projet. Il est moins appréhendé en silos avec d'un côté l'architecte pour la partie construction, de l'autre le designer pour la partie décoration intérieure, que via l'approche design & build operate (ce qui en bon français pourrait être traduit par conception, réalisation, maintenance) qui se développe doucement mais surement en France. Une approche immobilière globale donc qui sous-entend co-conception et co-développement de tous les intervenants.


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