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Infographie L'immobilier d'entreprises de Bordeaux se remet de la crise

Publié par Marwa Nakib le

Le marché de l'immobilier d'entreprise bordelais semble sortir à grands pas de la crise : plus de 48700 m² placés. Des chiffres meilleurs que ceux des deux premiers trimestres de 2020 réunis.

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Depuis le début de 2020, la demande placée sur le marché de l'immobilier d'entreprise bordelais a atteint les 90,200 m² (dont 45% sur du neuf), une baisse de 34% par rapport aux chiffres 2019, selon le baromètre Nexity conseil & transactions (NCT). L'offre disponible à 1 an, s'établit, quant à elle, à 165,500 m², une hausse de 28% par rapport au T3 2019, et les loyers prime continuent d'augmenter et atteignent désormais 300 euros/m². En termes de régions, ce sont Bordeaux, l'Ouest et le Sud-Ouest qui rassemblent 91% de la demande placée, avec Bordeaux concentrant la plus grande part (un tiers) de la demande avec 29,200 m² placés.

De leur côté, les locaux d'activité et entrepôts performent aussi avec 220,200 m² placée depuis le début de l'année, une hausse de 93% par rapport à 2019. Cependant, la progression du marché des locaux d'activité de +86% s'explique par des transactions de grandes surfaces; le nombre de transactions en locaux d'activité a en effet progressé de seulement 8,5% par rapport au T3 2019 (89 contre 82).

On observe finalement un doublement des surfaces placées pour les entrepôts, avec les secteur Sud-Ouest et Rive Droite qui attirent le plus de transactions, et une offre qui diminue légèrement (-2,5%) par rapport au T3 2019.

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