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Les bureaux londoniens sont les plus chers au monde

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Avec un coût d'occupation de 2 277 euros le mètre carré par an, la capitale londonienne est la plus chère au monde en termes d'immobilier de bureaux. Paris n'arrive, quant à lui, qu'en sixième position.

D'après l'étude annuelle du cabinet de conseil international en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield, les dix villes les plus chères du monde ont vu leur loyer augmenter de 40% par rapport à l'année dernière. Cette étude compare les coûts d'occupation de bureaux dans 203 métropoles de 58 pays. Pour l'ensemble des villes étudiées, les loyers ont augmenté de 14% en 2007, contre 10% en 2006. Pour la troisième année consécutive, le West End à Londres conserve son titre de quartier le plus cher du monde, avec un coût d'occupation de 2 277 Euros le mètre carré par an. La capitale du Royaume-Uni devance Hong Kong (1745 Euros/m2/an) et Tokyo (1536 Euros/m2/an).

Pour la troisième année consécutive, Londres abrite le quartier le plus cher au monde, le West End.

@ FOTOLIA/LOIC LE BRUSQ

Pour la troisième année consécutive, Londres abrite le quartier le plus cher au monde, le West End.

Paris a perdu deux places par rapport à 2006 et n'apparaît plus qu'en 6e position. Ce recul ne traduit pas pour autant une diminution des coûts d'occupation de bureaux dans la capitale française. Dans le quartier central des affaires, le loyer moyen a en effet enregistré une hausse de 12% et passé le seuil symbolique des 800 Euros/m2/ an (820 Euros). «Cette évolution est liée à la pénurie croissante de l'offre disponible de qualité et à la demande soutenue du secteur de la banque et des avocats. Elle place ainsi le marché parisien loin des valeurs pratiquées dans le reste de l'Hexagone, mais en position relativement compétitive par rapport aux villes les plus chères du monde, Londres en particulier», note Thierry Juteau, directeur général chez Cushman & Wakefield France.